Projekty dvoupodlažních domů o velikosti 12 x 10 mohou být pro potenciální vývojáře velmi atraktivní. Je nutné pečlivě prostudovat plány budov s garáží a podkrovím, stejně jako vlastnosti chalup z pěnových bloků, cihel a jiného materiálu. Samostatným významným tématem je dispozice místností v bytě.
Vlastnosti
Plocha 10x12 m je celkem dost na to, aby pojala téměř vše, co pro život potřebujete. To samozřejmě nestačí na „skutečný aristokratický luxus“, ale drtivá většina lidí bude s takovými budovami 100% spokojena. Dvoupodlažní dům 12 x 10 je ještě dokonalejší a funkčnější.
Formálně se jedná o obdélníkové budovy, ale zároveň není příliš podlouhlé, a proto umožňuje úspěšně se vyhnout „tramvajovému efektu“, který je dobře znám majitelům úzkých bytů.
Na ploše 120 čtverečních. m, je snadné umístit absolutně vše, co je potřeba pro průměrnou mladou rodinu.
Nevýhodou je, že když rodina není tak mladá, bude obtížné jít nahoru a dolů po schodech. Kromě hlavních funkčních oblastí však můžete vybavit:
- bazén;
- knihovna;
- parní místnost;
- dílna;
- samostatná místnost pro domácí kino.
Dvě patra vypadají atraktivněji a působivěji než jedno. Bude však obtížnější takový dům postavit a bude obtížnější se o něj starat. Náklady na údržbu a generální opravy se výrazně zvýší. Potíže může také způsobovat dodávka vody, plynu a elektřiny do vyšší úrovně.
Všechny tyto problémy jsou však relativní a musíte vědět, že na rozdíl od všeobecného přesvědčení není „kompromis“(tj. Jednopodlažní budova s podkrovím) tak levný a snadný ve srovnání s plnohodnotnými dvěma - příběhová budova.
Možnosti pro plány s garáží
Parkovací místo u chaty nemůže nahradit plnohodnotnou podzemní garáž. Žádná bouda vás nemůže zachránit před nepokoji živlů. Výše uvedený plán ukazuje provedení dvoupodlažního soukromého domu se sedlovou střechou, který obsahuje:
- koupelna pro 7,2 čtverečních m;
- kuchyň-jídelna 25 m2. m;
- oblast pro hosty 21 čtverečních m;
- terasa 24,7 m2;
- ložnice 12,8 m2 m;
- koupelna ve druhém patře o 4,5 m2. m;
- ložnice ve druhém patře o velikosti 14,1 m2 a některé další pokoje.
Můžete také postavit dům s garáží z pórobetonu. Prostor obývacího pokoje v prvním patře dosahuje 27,4 m2. m, má dokonce krb. Plocha parkovacího místa je 18,8 m2. m. Na této úrovni je uspořádána i skromná koupelna. Přidělené 2 ložnice a 4 pokoje, panoramatická okna a dvojité světlo určitě potěší lidi.
Kromě vlastností konkrétních projektů z prostorového hlediska je užitečné porozumět specifikům jednotlivých materiálů. Poměrně málo lidí raději staví ne zděné domy, ale budovy z pěnových bloků.
Získávají se přibližně stejnou technologií jako zbytek pórobetonu. Důležitým rysem je zavedení pěnícího činidla, které zvyšuje počet dutin v materiálu. Pěnové betonové konstrukce:
- relativně levné;
- vhodný pro stavbu ve městech i na předměstích;
- velmi odolný;
- povolit, pokud je to nutné, dokonce vybavit podkroví, to znamená přeměnit dvoupatrový dům na třípodlažní;
- lehká váha;
- zpracováno bez problémů;
- poskytují vynikající tepelnou izolaci;
- vám umožní rychle stavět domy.
Pěnový beton však hojně absorbuje vlhkost. Toto nebezpečí lze snížit pomocí speciálních nátěrů a ošetření - ale pak nelze mluvit o levné a jednoduché konstrukci. Rovněž stojí za zvážení, že na kvalitu základů jsou kladeny vysoké požadavky. Vhodná je pouze páska nebo nosné konstrukce se silnou mřížkou. Pro ochranu před vlhkostí bude nutné pěnové bloky ořezávat jak uvnitř, tak vně.
Je užitečné vzít v úvahu vlastnosti cihlové konstrukce. Domy z něj vyrobené mají tradiční vzhled a vypadají působivě. Je třeba poznamenat, že kromě červené keramiky lze použít také šedé silikátové cihly - jejich parametry se liší dokonce čistě esteticky. Bloky jsou spolehlivé a vydrží dlouho, lze je používat bez většího rizika. Cihlové budovy mají vynikající úroveň požární bezpečnosti.
Musíme však vzít v úvahu i tyto problémy:
- relativní hmotnost cihly;
- potřeba velkého množství manuální práce;
- povinná příprava zdicí malty;
-
nemožnost výstavby v chladném období;
- dlouhá doba výstavby.
Poptávka je také po rámových domech. Mohou být postaveny za pouhých 30-50 dní, a to i při relativně nízkých nákladech na pracovní sílu.
Do rámu jsou bez problémů položeny různé komunikace. Vybavení základů je výrazně zjednodušeno ve srovnání s konstrukcí z cihel nebo hlavního kamene. Dům bude levný a šetrný k životnímu prostředí.
Měli byste však věnovat pozornost:
- těsnost („termoskový efekt“);
- vysoká úroveň nebezpečí požáru i při speciálním ošetření;
-
hrozba útoků hlodavců;
- nízká úroveň zvukové izolace (ve vztahu k ulici a mezi samostatnými místnostmi);
- vysoké nároky na kvalitu práce - sebemenší chyba může být fatální.
Podkrovní projekty
Dům o výšce 2 podlaží s maximální užitnou plochou musí mít nutně podkroví. Výkres moderního obydlí tohoto typu může vypadat jako na obrázku níže. Atraktivním prvkem je nedostatek malých prostor - každý roh domu je řádně vyzdoben. Velikost oblasti pro hosty je 20,2 čtverečních. m. Je tu vše, co pro život potřebujete.
Alternativní řešení zahrnuje:
- obývací pokoj 23,2 m2;
- chodba pro 18 „čtverců“;
- kombinace kuchyně a jídelny na ploše 12 m2;
- předsíň přibližně 4,5 čtverečních m.
Výhody dvoupodlažních bytů s podkrovními podlahami jsou zřejmé:
- schopnost ztělesnit nejoriginálnější designové nápady;
- elegantní a reprezentativní vzhled;
- promyšlené všestranné využití prostoru;
- srovnávací levnost;
- vylepšená tepelná izolace spodního patra;
-
vhodnost pro dekoraci v jakémkoli stylu a hodí se do jakéhokoli stylu webu.
Je však třeba mít na paměti, že:
- úspor vysoce kvalitní práce není vždy dosaženo;
- střešní okna jsou dražší a obtížnější než běžná okna, jejich instalace není tak snadná;
- při nepatrné odchylce od konstrukčních norem se lze setkat s nízkou kvalitou tepelné izolace a porušením charakteristik ložisek.
Rozložení pokojů
Pouze při správném plánování prostor můžete realizovat všechny výhody takového domu. Ložnice se obvykle přesouvají do klidnějšího druhého patra. V každém případě budeme muset vypracovat podrobný plán s uvedením nejen velikostí, ale také jednotlivých komunikací, jejich spojovacích bodů. Doporučuje se zobrazovat okna ložnic a dětských pokojů na jih nebo na východ, kde je obvykle jasnější. Plocha 10x12 m je zcela dostačující, aby se zabránilo průchodovým zónám.
Minimální výška jakékoli místnosti, dokonce i technické místnosti nebo technické místnosti, by měla být nejméně 2,5 m. V dětských pokojích a ložnicích by měl být alespoň 1 m2 pro 1 osobu. Doporučuje se používat tradiční čtvercové a obdélníkové konfigurace. Typickým řešením je rozdělení na 3 části:
- domácnost (garáže a sklepy, dílny a prádelny, skladování);
- denní doba (kuchyně a terasy, jídelny, kulečníkové sály, tělocvičny);
- osobní (ložnice, koupelny, kanceláře).
