Vlastnosti a výhody
Kombinace balkonu s obývacím pokojem je možná jediný způsob, jak zvýšit využitelný životní prostor, zejména v malých bytech. Po plánování a sérii instalačních prací můžete získat nový, velmi originální interiér. Existují 2 způsoby takové kombinace: odstranění okna a balkonových dveří bez prostoru parapetu nebo jeho úplná demontáž spolu s parapetem. Ve druhém případě je nutné koordinovat přestavbu s veřejnými službami a ZISZ a zvyšuje se složitost práce.
Kombinace balkonu s pokojem má následující výhody:
- plocha místnosti se zvyšuje;
- místnost je více osvětlena;
- byt získává originální design.
- Ale tato metoda rozšiřování užitečného prostoru má své nevýhody:
- složitost práce;
- v případě úplné demontáže parapetu a parapetu povinná dohoda se ZISZ;
- je nutná dodatečná tepelná izolace.
Pokud všechny tyto potíže majitele bytu nevystraší, můžete zahájit práce, které budou zahrnovat 4 fáze: vytvoření projektu přestavby, schválení v ZISZ, demontáž stávajících podlah, dokončení nového prostoru.
Koordinace v ZISZ
Pokud se plánuje úplně zbourat balkonovou přepážku, nebude snadné zlegalizovat všechny operace, vyžaduje se řada dokumentů od státních orgánů, zejména povolení inspekce bydlení a podrobný plán práce dohodnutý s projekční organizací. Nejprve byste měli kontaktovat ZISZ a vzít si osvědčení o registraci bytu, poté si u něj objednat projekt přestavby v příslušné organizaci. Tito výkonní umělci musí mít k provádění těchto prací povinné osvědčení.
S demontáží balkonových stropů je spojeno mnoho nuancí. Například balkon musí mít nutně zasklení s posuvnými dveřmi; z demontované parapetní stěny je nemožné přivést na jeho území radiátorové baterie. Pokud všechny práce na přestavbě schválí inspektorát bydlení, můžete přistoupit k jejich provedení. Na konci demontáže je svolána komise, která vyhodnotí přestavbu a vypracuje akt dokončení stavby. S tímto dokumentem musíte znovu kontaktovat ZISZ a znovu vydat osvědčení o registraci bytu s novým uspořádáním.
7 obrázků
Jak přestavět
Před zahájením jakékoli přestavby je třeba si uvědomit, že balkon a obývací pokoj mají odlišné klima, takže přestavěná místnost by měla být pohodlná pro život ve všech ročních obdobích. Na lodžii je obvykle minimum opláštění a holých betonových příček a v kombinované místnosti stojí za to udělat vysoce kvalitní výzdobu interiéru a tepelnou izolaci.
S jednoduchým rozšířením místnosti bez demontáže nosných konstrukcí a koordinací v inženýrských sítích je úkolem odstranit okna, zárubně, dveře a zárubně a poté dokončit a ohřát výsledný prostor. Nejprve jsou z pantů odstraněny dveře, běžná okna s ventilačními otvory nebo okna s dvojitým zasklením. Poté jsou odstraněny zárubně, rám dveří a kotevní nosníky. K tomu potřebujete: páčidlo nebo malou páčku, pilku na dřevo a kladivo. V panelovém domě, zejména pokud byla předtím instalována okna s dvojitým zasklením, mohou existovat kovové čepy, které je třeba odříznout bruskou nebo pilkou na kov.
Hlavním problémem, s nímž se při pokračování v práci setkáváte poprvé, jsou různé úrovně podlahy v místnosti a na lodžii. To je způsobeno skutečností, že nosné desky mají různé tloušťky. Pro prodloužení podlahy stejné úrovně z místnosti můžete použít samonivelační technologie pomocí suchých nivelačních směsí. Tato metoda má významnou nevýhodu - na balkonovém stropu bude velké zatížení, tyto desky nemusí být navrženy pro takovou hmotnost.
Další efektivnější a bezpečnější způsob, jak kombinovat úrovně v obou místnostech, je použití dřevěných podlah. Současně bude dosaženo ještě jedné výhody: pod vrchní vrstvu takového nátěru lze umístit tepelnou izolaci z pěnového plastu, minerální vlny nebo jiného izolačního materiálu, dodatečnou ochranu proti vlhkosti nebo topný systém.
Dále vyvstává otázka ohledně izolace přední a boční stěny balkonu. Kombinovaný pokoj bude mít větší objem a vnější stěny lodžie ve standardních bytech nejsou tak izolované, aby udržovaly příjemnou teplotu v zimě. Potíž je také v tom, že je nemožné rozšířit radiátory z ústředního topení na balkon. Proto je nutné co nejvíce izolovat vnější stěny.
Pro izolaci, stejně jako parozábranu, ochranu proti hluku a vlhkosti, je účinný penofol - materiál vyrobený z pěnového polyethylenu a fóliového povlaku. Má malou tloušťku, proto šetří místo, dodává se v rolích a je přilepena hliníkovou páskou. Druhou vhodnou izolací je polystyren, jehož hlavní výhodou je cena. Navzdory nízkým nákladům se však účinně vyrovná s ochranou před chladem. Desky z polystyrenu jsou upevněny v rámu stěny, mezery mezi nimi jsou napěněny, nahoře je instalována ochrana proti vlhkosti a páře, poté vrchní nátěr.
Minerální vlna je anorganický materiál ze skleněných vláken. Ve srovnání s jinými tepelnými izolátory má hlavní nevýhodu - píchá během instalace, i když si co nejvíce chráníte ruce a obličej, některé částice se dostanou na kůži, což způsobuje nepohodlí. Ale na rozdíl od jiných materiálů může ucpat jakoukoli mezeru.
Nejdražším materiálem pro izolaci balkonu je polystyrenová pěna nebo expandovaný polystyren s vrstvou fólie. Má nejen vynikající tepelnou izolaci, ale také parozábranu, vlhkost a chemickou odolnost. Pěnové válečky se snadno svinují do tenké a odolné vrstvy.
Někteří majitelé používají při kombinaci lodžie a bytu také vnější tepelnou izolaci ze strany ulice. K tomu mohou namontovat tepelný kožich na bázi minerální vlny nebo pěny. Složitost práce spočívá v tom, že je problematické instalovat izolační vrstvu na vnější stěny bytu. Proto jsou pro vysoké podlahy někteří nuceni objednávat speciální vozidla pro práci.
Po vyřešení problému tepelné izolace přistoupí k finálnímu dokončení kombinovaného prostoru. V ideálním případě by měl mít obývací pokoj nebo kuchyň v kombinaci s balkonem jednotný vzhled, takže je nejlepší provádět všechny opravy podlah, stěn a stropu současně.
Prostor parapetu zbývající po demontáži lze úspěšně použít jako malý stůl nebo barový pult. Za tímto účelem jsou jeho boční strany vyrovnány, tmeleny a pokryty barvou nebo tapetou. Je důležité vzít v úvahu, že v této malé stěně jsou baterie z ústředního topení nejčastěji umístěny uvnitř. Proto je nutné provést konečnou úpravu, protože se jedná o místo s vysokými teplotami. V horní části parapetu je obvykle instalována deska stolu.
Další možností použití této malé stěny je regály. V horní části jsou instalovány další police ze dřeva nebo plastu. Výsledkem je velmi stylový a funkční prvek interiéru. Tato myšlenka je obzvláště úspěšná, pokud je uvnitř ložnice a venku pracoviště se stolem a počítačem. Na stojan jsou umístěny knihy, dokumenty a další kancelářské potřeby.
Pokud je stěna oddělující lodžii a místnost zcela demontována, měli byste se předem postarat o přestavbu systémů ústředního vytápění. Je nutné vyjmout externí nebo vestavěné baterie, což vyžaduje kvalifikované zámečnické a svářečské práce. Ale po přestavbě můžete maximalizovat plochu místnosti.
Výsledný otvor ve tvaru písmene U je zdoben různými způsoby. Pomocí klenuté podlahy můžete vytvořit oddělení funkčních oblastí. Jedná se o velmi populární metodu, která vypadá působivě, ale vizuálně nezmenšuje volné místo. Oblouk může být symetrický nebo nerovný, zaoblený, s pravými úhly nebo ve tvaru lichoběžníku. Nejčastěji jsou tyto prvky vyrobeny ze sádrokartonového rámu s kovovými výztuhami, méně často ze dřeva nebo plastu. Zóny můžete dále zvýraznit pomocí bodového osvětlení.
Další metodou oddělení dvou zón jsou závěsy, zástěny nebo posuvné dveře. Pomohou také vytvořit stín uvnitř ložnice nebo obývacího pokoje, pokud je venku velmi jasný den, a v chladném počasí jej trochu ochrání před nízkými teplotami.
Je možné spojit dvě bývalé místnosti dohromady bez oddělení dvou různých zón pomocí společné dekorace, výzdoby a osvětlení. Pak získáte prostornější a světlejší místnost. Je však třeba mít na paměti, že v tomto případě je nutné izolovat nejen stěny a podlahy, ale také strop, protože má stejnou tenkou a neizolovanou balkonovou desku.
Pokud jde o osvětlení, můžete použít běžné lampy, které se vztahují k místnosti, zejména proto, že po většinu dne je na balkoně vynikající přirozené světlo. Je možné vést bodová zařízení nebo například stojací lampu do vnější zóny, ale budou zapotřebí další napájecí kabely z domácí sítě.
Ohlasy
Nejúplnější obraz takové přestavby lze získat studiem četných recenzí od rodin, které tuto metodu použily. Většina jej považuje za zcela originální a efektivní, zejména pro jednopokojový byt s malým obytným prostorem. Majitelé však nejčastěji dávají přednost částečné demontáži dveří a oken s dvojitým zasklením, aniž by úplně zničili nosnou zeď a nepříjemnou byrokracii, aby se dohodli na přestavbě v ZISZ.
Nejčastěji dávají přednost kombinaci ložnice a lodžie a vytvářejí u ní malou pracovní plochu s miniaturním stolem nebo relaxační část s křesly. Dalším oblíbeným typem připojení je kuchyň s barovým pultem na parapetu.
8 obrázků
Zajímavé nápady v interiérovém designu
Jediný prostor se zachováním parapetu a parapetu. Existují možnosti kombinovat lodžii s halou bez složité instalace a koordinace s BTI. To vytváří působivý interiér v městském bytě.
Kombinace balkonu se školkou s jednotným barevným schématem a designem. Současně nejsou ovlivněny nosné podlahy a radiátory ústředního topení. V místnosti je pohodlné místo na spaní a v pracovně na balkóně pohodlná studovna.
Pracovní místnost na balkóně je docela vhodná pro pohodlnou práci jedné osoby. Důležitou roli zde hraje dostatečné množství přirozeného světla, což je důležité pro sedavou práci. Současně bylo dřívější okno přeměněno na elegantní knihovnu.
Kombinace balkonu a ložnice s kompletní demontáží nosných stropů. Zároveň místnost vypadá jako jeden celek, ale funkční oblasti jsou jasně odděleny různými úrovněmi podlahy a krásnými závěsy.
Pokud je balkon propojen s kuchyní, nejúspěšnější možností je vybavit prostor parapetu pro barový pult masivní deskou. Je to jak stylový dekorativní prvek, tak místo pro jídlo nebo odpočinek pro malou společnost.
7 obrázků
