Za vzhled lodžií a balkonů vděčíme středověkým pevnostem. Úplně první najdete na branách nebo věžích evropského opevnění ze 13. století. Postupem času se tyto úspěšné architektonické nálezy, které získaly půvab a lehkost, přenesly ke stěnám obytných budov.
Balkon je platforma, která sahá za fasádu a je různými způsoby připevněna ke zdi budovy. Vnější obvod je oplocen.
7 obrázků
Lodžie - místnost zabudovaná do budovy. V klasické verzi zůstává jedna strana otevřená, v nejnovějších projektech - dvě nebo tři. Přední část může být zdobena kolonádou, arkádou nebo parapetem. Základna lodžie je vždy součástí nosných konstrukcí.
Stejně jako všechny nové položky měly i tyto konstrukční prvky zpočátku dekorativní charakter, takže majitelé nešetřili na jejich dekoraci a dekoraci. Ohromit sousedy neobvyklým tvarem a výzdobou bylo věcí cti, proto byly takové terasy určeny výhradně pro relaxaci a komunikaci na čerstvém vzduchu.
Hromadná výstavba zpřístupnila balkony a lodžie všem segmentům populace. Kromě samostatných modelů, které jsou na dálku, se objevily spojené, s příčkami, určené pro několik bytů. Ztratili estetiku a zjednodušili plastičnost fasád, ale získali možnost praktičtějšího využití. Zajišťují mini tělocvičny, skleníky, kanceláře, kombinují s kuchyní, ukládají zbytečné odpadky.
Moderní technologie a dispozice již prakticky vymazaly vnější znaky mezi těmito dvěma různými typy struktur. V této situaci je při výpočtu užitečné plochy bytu, opravě, přestavbě, dokončení, koupi nebo prodeji bydlení důležitá schopnost rozlišovat mezi sebou lodžie a balkony.
Snaha o styl
V závislosti na podnebí získala jedinečnost národní kultury, balkonů a lodžií charakteristiky charakteristické pro jejich země. Nejúspěšnějšími se staly příklady stylu nebo norem městského plánování. A všichni se s menším či větším úspěchem zakořenili v Rusku.
Klasická italská lodžie / balkon - vyznačuje se řadou tvarů, velikostí a bohatostí dekorativních technik. U plotů se používá elegantní, složité kování
Francouzská lodžie / balkon - nachází se v budovách postavených Sovětským svazem. Lodžie se vyznačuje malou velikostí a spíše dekorativním než funkčním účelem. Analogicky s francouzským balkonem, který nemá římsu, a dveře jsou jednoduše oploceny zkroucenou mřížkou
Ve španělském stylu - terasa má malý obdélníkový, v některých případech čtvercový tvar. Výzdoba a výzdoba jsou přísné a lakonické. Jako zábradlí po obvodu, skromná mříž nebo betonový parapet
V americkém stylu - dnes se častěji používá při individuální výstavbě nebo spíše široce při stavbě turistických komplexů a hotelů
Loggia a balkony tohoto typu jsou umístěny téměř po celém obvodu budovy, někdy mají světlé překlady. Zábradlí je obvykle nižší než u klasických verzí.
V portugalském stylu (veranda) - typ lodžie, může to být otevřená nebo uzavřená oblast v přízemí budovy, používá se výhradně v nízkopodlažních stavbách, v jižních oblastech je tato místnost součástí bytu. Je široce používán v dětských a sanatorních zařízeních
Švédský balkon - má za fasádou úzký obdélníkový nástavec, zábradlí - kovové trámy. Moderní standardní ruský balkon je jedním z prototypů švédského
Ve středních a severnějších zeměpisných šířkách je malá římsa, aby neomezovala přirozené světlo, a to jak na samotném balkoně, tak v místnosti za ním. Kromě horních pater v bytovém domě je nad každým balkonem ještě další, ze kterého se po celý den vytváří stín. Lodžie ještě více ztmavnou, takže v severních domech jsou mnohem menší než na jihu, kde jsou lidé nuceni uprchnout z tepla.
Není náhodou, že v sovětském období byly na začátku výškové budovy jižních republik vybaveny lodžiemi. V 70. letech se takové plánovací řešení stalo jednou z povinných součástí bytů se zlepšeným uspořádáním v celém SSSR. Nyní se těmto budovám říká domy z Brežněvova období.
Je zajímavé, že v závislosti na klimatickém pásmu v Sovětském svazu byla také určena místnost, ke které by měl být připojen balkon nebo lodžie. A teď v mírném podnebí koexistují se společnou místností nebo kuchyní, v horkých oblastech - s ložnicí. V dnešní době, s příchodem klimatizačního zařízení, se tvary balkonů a lodžií staly rozmanitějšími a méně závislými na místě registrace. Mohou mít podobu známých obdélníků, zaoblených, rohových, bočních. Podlouhlé a trojúhelníkové, klenuté, mnohoúhelníkové nebo ve tvaru šipky.
Designové rozdíly
V moderní hromadné bytové výstavbě jsou základem každého balkonu nebo lodžie železobetonové desky (GOST 25697-83). V závislosti na projektu mohou být plné, duté nebo žebrované; konzola nebo nosník. Rozdíl v aplikaci spočívá v tom, že pro lodžie se používají desky s výztuží, což zvyšuje bezpečnost. Duté jádra se nepoužívají pro balkony.
Horní přední plocha desek pro otevřené konstrukce zajišťuje sklon (od vnějších stěn) nejméně 3%. To je nutné k vypouštění vody během srážení. Je povoleno používat desky bez sklonu horní plochy, pokud je jejich vytvoření zajištěno již na staveništi nebo je původně plánováno zasklení. Mimochodem, v Moskvě jsou od roku 2001 všechny nové domy postavené městem uvedeny do provozu se zasklenými balkony a lodžiemi.
Stojí za zvážení, že při zasklení se osvětlení sníží v průměru o 15-20%.
Tabulka standardních velikostí balkonů a lodžií v závislosti na typu budovy:
| Typ budovy | "Chruščovka" | "Brežněvka" | Panel | Blocky | Lodžie 3 m | Lodžie 6 m |
| Délka, m | 2,8 - 3,1 | 2,4 | 3,1 | 5,640 | 3,0 | 6,0 |
| Šířka, m | 0,65 -0,8 | 0,65 - 0,8 | 0,7 | 0,7 | 0,7-1,2 | 0,7-1,2 |
| Minimální výška parapetu, m | 1,0 | 1,0 | 1,2 (výška od parapetu 1,45) | 1,2 (výška od parapetu 1,43) | 1,0 – 1,2 | 1,0 – 1,2 |
Rozdíl v hodnotách odráží klimatické zóny. Podle SNiP 2.08.01-89 je velikost balkonů a lodžií na Dálném severu široká pouze 0,6 m, v nejjižnějších oblastech Ruska - 1,2 m.
Loggia vzory:
vestavěné - má neslyšící boční kolejnice - „tváře“, na které spočívají (zapadají) panely lodžie:
výložník - umístěný zcela za fasádou budovy. Boční stěny kolmé na fasádu mohou být nosné nebo sklopné
Boční stěny jsou u lodžií nosné pouze ve výškových budovách. Aby bylo zajištěno rovnoměrné a současné vyrovnání s celou budovou, jsou připevněny za linii fasády na nosné podlahové desky. V modernizované řadě domů, například P-44T a P-44TM, jsou lodžie typu arkýřového okna založeny pouze na jedné rovině fasády, což snižuje nosnost některých desek. Z hlediska jejich vlastností jsou takové lodžie srovnatelné s balkonem.
lodžie - balkon - většinou je většina „zakopaná v budově“, druhá, otevřená ze tří stran, vyčnívá za konce bočních kolejnic. Stropy jsou připevněny, stejně jako u podpěrných konstrukcí lodžií
Existují zvýšené požadavky na základ lodžií-balkonů, proto se jako stropy používají panely nebo balkonové desky se zesílenou přední hranou.
V modernizované řadě domů, například P-44T a P-44TM, jsou lodžie typu arkýřového okna založeny pouze na jedné rovině fasády, což snižuje nosnost některých desek. Z hlediska jejich vlastností jsou takové lodžie srovnatelné s balkonem.
Na rozdíl od lodžie se upevnění balkonů vyznačuje řadou možností:
- na nosnících (konzolách nebo nosnících) - nosníky namontované v přední stěně na nich drží balkónový panel;
- s konzolovým upevněním - princip je podobný principu nosníku: konzoly jsou upevněny do zdi a drží balkonovou desku. Viditelná část konzol může být ve formě jednoduchého paprsku, zvlnění nebo sochy.
- na železobetonových deskách (jeden z nejběžnějších typů) - sevření balkonové desky do konstrukce vnější stěny (až 40-50 cm). V cihlových domech se k železobetonovým překladům přidává svařování ocelovými kotvami.
- na podpěrách nebo sloupech - název mluví sám za sebe: římsu podepírají podpěry ze dřeva, kovu nebo železobetonu. Také se dnes nacházejí. V moderních budovách jsou takové balkony obvykle prostorné.
Někdy se používají smíšené úchyty. Například se pokládá nosníková konzola nebo nosníková konstrukce.
Z relativně nových způsobů upevnění balkonu lze vybrat:
- připevněno - připevňuje se pomocí pevných bočních podpěr pro všechny podlahy. Přední sloupky zmírňují napětí na fasádě domu. Pod podpěrami musí být postaven základ;
- připojeno - nejekonomičtější, upevněné pomocí nosných nosníků nebo nosných konzol a část nákladu se přenáší na regály spočívající na "bodovém" základu;
- sklopné - vytvoří se speciální konstrukce, která se zdá být zavěšena na zdi. O základ se nemusíte starat.
Nejvíce „křehkým“, soudě podle diskusí na sociálních sítích a blogech, je konzolový balkon v panelových „Chruščovových“budovách s tenkými stěnami. Většina z nich dnes vyžaduje buď zásadní opravy, nebo výměnu. Ideální možností pro spolehlivé upevnění je umístění balkónové desky striktně ve středu nosné stěny.
Existují také ultranovye - kombinatorická řešení. Jejich charakteristickým rysem je, že balkony jsou odnímatelná buňka se zábradlím nebo skleněnými bloky, zcela připravená k použití. To usnadňuje nejen proces výstavby budovy, ale také velmi vhodný pro opravy a restaurování, které nyní mohou probíhat bez vystěhování nájemců.
S pomocí této technologie můžete snadno změnit vzhled celého domu změnou balkonů, například obdélníkového tvaru, na půlkruhové.
Dřevěná verze
V dřevěném rámu, chatách a domech ze zaoblených nosníků se používají podobné technologie a návrhy balkonů: trámový sloup nebo konzolový nosník.
U konzoly nosníku pro nosné trámy se používají masivní druhy dřeva s působivým průměrem, které udrží těžkou konstrukci po mnoho let. Pro zvýšení tuhosti konzolové části jsou nainstalovány vzpěry. Mohou být buď dřevěné, nebo kovové. Kování funguje dobře se dřevem, ale tam, kde se kov setkává se dřevem, se po chvíli mohou objevit tmavé rezavé skvrny.
Způsob uchycení nosníku a konzoly je k dispozici ve dvou verzích. Nejprve je balkon podepřen na podlahových nosnících procházejících vnější stěnou. Podle SNiP 11-25-80 to však považuje za zakázanou techniku. A to vše proto, že spojení paprsku a stěny v otevřených konstrukcích balkonu může začít hnít kvůli zaručenému namočení. Postupem času se to může stát hrozbou pro zničení domu. Tmely neposkytují spolehlivou ochranu těchto komponent během dlouhodobého provozu.
Nejlepším řešením je, když konzolové kmeny nebo trámy jsou pokračováním vnějších stěn, vnitřní, které odborníci čas od času varují, nelze pro tyto účely použít. Výstupní nosníky musí vytvářet monolitickou základní konstrukci. V obvyklém obdélníkovém tvaru balkonu jsou konzoly spojeny nosníkem, hrubá podlaha je položena a upevněna. Extrémní podlahové nosníky jsou připevněny k stojatým rámům stěn a zbytek k podlahovým prkenám - latě.
Úspěšné a krásné řešení s konzolovým nosníkem, ze kterého korunky sestupují dolů. Takový design balkonu kromě estetiky poskytuje další tuhost.
K ochraně hlavních kotevních úchytů a samotné terasy před srážkami je nad balkonem postaven baldachýn. Někdy jeho roli hraje střecha vyčnívající nad místem. Pokud je to nutné provést mezi dvěma střešními svahy, v trojúhelníkové části, pak se hřeben prodlouží. Pokud je balkon umístěn pod prodlouženým převisem, jsou instalovány krokvové nohy.
Upevnění sloupku se používá pro konstrukci velkých balkonů, protože standardní délka konzolových kulatin, nosníků a nosníků není větší než 2 m. Role sloupů v tomto provedení se obvykle provádí pomocí kulatinových sloupků nebo nosníků.
Dřevěný dům se nevyhnutelně zmenšuje, k těmto procesům dochází obzvláště rychle v prvních letech. Vzhledem k rozdílu v hmotnosti a zatížení se balkonové regály prohýbají mnohem pomaleji. Aby se zabránilo zkosení, jsou v horní nebo spodní části podpěr instalovány šroubové mechanismy. S pomocí nich můžete upravit výšku balkonu a přizpůsobit jej aktuální poloze domu.
Pod balkonem je někdy umístěna veranda, parkoviště, veranda, zatímco balkon může fungovat jako hledí - v tomto případě je podlaha hustá. Pokud je pod otevřeným balkonem volný, neobsazený prostor, lze v malé vzdálenosti od sebe pokládat palubky, aby se odtékala voda.
Lodžie v dřevěných domech se nejčastěji staví pomocí části podkroví. Proto jsou všechny práce do určité míry spojeny s konstrukcí horního patra, jehož podlaha bude sloužit jako základna, a střechy, jejíž svahy budou sloužit jako boční kolejnice lodžie. Zábradlí je zajištěno pouze podél linie fasády. Jejich výška musí být alespoň 1 m.
Zatížení
Železobetonové desky bez dalších podpěr (sevřených) nejlépe snášejí tlak, ohyb nebo roztažení o něco horší, netolerují kroucení a střih. Proto jsou konstrukce, které podléhají všem normám a technologiím, odolné, ale špatně reagují na nárazy nebo dlouhodobé skladování těžkých předmětů v blízkosti plotů. Tuto vlastnost je třeba vzít v úvahu při výběru zasklení.
Při uspořádání a izolaci vydrží lodžie větší zatížení než balkon.
Hodnota přípustné gravitace pro desky v bytech je 150 kg na metr čtvereční. Na balkoně by toto číslo mělo být v každém případě menší, protože jeho deska je upevněna pouze na jedné straně, a ne na čtyřech, jako v každé místnosti.
Normy SNiP 2.01.07-85 * označují přípustná zatížení:
- uniforma po vnějším obvodu balkonu - 400 kgf / m²;
- jednotná po celé ploše balkónové desky - 200 kgf / m².
Pokud od těchto čísel odečteme váhu plotů, vezmeme-li v úvahu opotřebení desky, fasádní stěny a spojovacích prvků, bude napsáno něco málo přes 100 kg. Může se ukázat, že balkon ve své původní podobě unese pouze váhu obyvatel, nebyl navržen pro více.
Výpočet přípustného zatížení určuje zákazy změny konfigurace balkonového otvoru při provádění prací na kombinaci balkonu s místností. Například při řezání balkonového otvoru na obdélník v panelových domech s tenkými stěnami (350-510 mm) se deska samotného balkonu nevyhnutelně začne prohýbat, pro pevné upevnění nemá shora dostatečnou váhu.
Kolaps fasády je spojen s rozšířením obytného prostoru díky balkonu v „Chruščov“s nosnými stěnami o tloušťce 300–350 mm. Jako spojovací prvek používají pero-drážkové upevnění, které má minimální bezpečnostní rezervu.
Balkony jsou však vybaveny a nespadají. Důvodem je, že existují bezpečnostní rezervy pro podpůrné a doplňkové konstrukce každé řady. Faktory spolehlivosti zohledňují možnosti podlaží, počet podlaží, typ budov.
Přesné výpočty mohou poskytnout pouze odborníci z projekčních organizací a BTI. Zasklení a sanace jsou navíc možné pouze se souhlasem předsednictva.
Majetek pro dva
Vlastnictví balkonu je ze zákona rozděleno mezi bytové a komunální služby a vlastníka privatizovaného bytu. Bydlení a komunální služby vlastní nosné zdi a desku, nájemník vlastní vše, co je na této desce: parapet nebo zábradlí, baldachýn, zasklívací systém atd. V případě zničení desky má majitel domu právo požádat o zásadní opravu bytové a komunální služby na své náklady (s výjimkou případů nesprávného provozu). Základem je nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. 8. 2006 č. 491.
Zákon stanoví jakékoli povolené změny v uspořádání nebo vzhledu balkonů a lodžií. Princip zakázaných akcí se snižuje na tři body:
- nezničit konstrukci nosných zdí, aby nedošlo ke zničení fasády;
- neporušovat normy požární bezpečnosti (spojené s používáním hořlavých materiálů a topných systémů);
- nevytvářejte nepříjemnosti a nebezpečí pro sousedy nebo kolemjdoucí (zvláště důležité pro zasklení a prodloužení).
Za neoprávněné zasklení nebo přestavbu (Kodex správních deliktů Ruské federace, článek 7.21) je majiteli uložena pokuta a příkaz k demontáži, v krajních případech - prodej bytu. V případě sociálního zaměstnání v souladu s bytovým zákonem Ruské federace hrozí kromě pokuty také vystěhování.
Dnes, s jednotnými řešeními pro rozvoj měst, se bere v úvahu exteriér, ale lidé se více obávají metrů čtverečních. Prodejci nemovitostí a Bureau of Technical Inventory (BTI) se zajímají o jejich formální nárůst, kupující a nájemci - o pokles. A to vše proto, že cena bytů, daně, platby za topení přímo závisí na užitné ploše, která zahrnuje lodžie a balkony:
- plocha balkónu se přičte k součtu s redukčním faktorem 0,3;
- plocha lodžie se vypočítá s redukčním faktorem 0,5
V případě oficiální kombinace balkonu nebo lodžie s místností je jejich plocha přidána úplně, bez redukčního faktoru. Při instalaci ústředního topení na lodžii se bude brát v úvahu jako součást celkového obytného prostoru.
Je přísně zakázáno vytápění na balkon! Všechny změny se musí projevit v dokumentech ZISZ a v listu vlastnictví.
